Tout comme les investisseurs avisés évaluent soigneusement les rendements potentiels avant de se lancer, les acheteurs prudents doivent adopter le même état d’esprit. Si un taux d’intérêt de 4 % peut sembler décourageant au départ, il n’est rien en comparaison des énormes avantages qu’offre la propriété (et nous ne parlons pas seulement du fait d’avoir un toit au-dessus de la tête). Investir dans l’immobilier permet aux acheteurs de bénéficier d’une appréciation du capital à long terme et d’accumuler des fonds propres au fil du temps, posant ainsi des bases solides pour une stabilité financière future et pour les générations à venir. Transmettre un bien immobilier à vos enfants et à vos proches leur permet d’accéder très tôt à la propriété. La sécurité du marché Parmi les fluctuations du marché immobilier, la stabilité à long terme règne en maître. Malgré les variations des taux d’intérêt, le marché du logement a toujours fait preuve de résilience. Les données historiques montrent que l’investissement immobilier est un choix fiable, même en cas de turbulences économiques et politiques. La demande inhérente de logements garantit la stabilité et souligne la valeur durable de l’immobilier en tant qu’investissement. Le graphique ci-dessous, qui illustre l’évolution des prix de l’immobilier en France depuis 1965 (ligne noire), en est la parfaite illustration.
Des options de financement diversifiées Une augmentation du taux d’usure accroît la marge de manœuvre des prêteurs hypothécaires français, les encourageant à prêter davantage. Bien que les taux d’intérêt soient plus élevés que les années précédentes, il est possible d’obtenir des conditions favorables. Le recours à un courtier, la négociation avec votre banque de longue date ou l’étude de programmes de prêts soutenus par l’État peuvent offrir des solutions adaptées aux besoins de chacun. Le fait de disposer d’un financement vous permet de connaître vos limites et vous place en position de force pour négocier le prix d’achat. Des avantages fiscaux Au-delà de la croissance potentielle du capital, la propriété immobilière offre des avantages fiscaux substantiels. Les déductions sur les paiements d’intérêts hypothécaires, et dans d’autres domaines, réduisent considérablement la charge fiscale globale, renforçant ainsi la position financière de l’acheteur. En investissant dans l’immobilier, les acquéreurs bénéficient d’une série d’avantages fiscaux qui contribuent à la constitution d’un patrimoine global. La VEFA (construction neuve), en particulier, peut être extrêmement avantageuse sur le plan fiscal (voir notre guide de l’achat en VEFA ici). La valeur immatérielle de la propriété Posséder une maison apporte la stabilité, un sentiment de fierté et la liberté de créer un espace de vie unique et personnalisé en fonction de vos besoins. Vous souvenez-vous du sentiment que vous avez éprouvé en entrant dans votre premier logement ? Bien sûr, mais nous parions que vous ne vous souvenez pas des taux d’intérêt de l’époque ! La décision d’acheter une propriété transcende les simples chiffres, elle répond au besoin humain inné de sécurité et d’un endroit que l’on peut appeler le sien. C’est ainsi que nous voyons les choses. Nous pensons qu’en adoptant une perspective à long terme, en reconnaissant la stabilité du marché, en explorant diverses options de financement, en tirant parti des avantages fiscaux et en reconnaissant la valeur immatérielle de l’accession à la propriété, il est possible de faire de bonnes affaires. Cette approche perspicace et lucide garantit une prise de décision éclairée et vous permettra de faire vos premiers pas vers la prospérité financière et un endroit que vous pourrez vraiment considérer comme votre maison. Consultez notre guide de l’acheteur ici.